Asistente de IA para desarrollos que suma la escrituración

Explicamos la mecánica completa antes de cualquier precio: se aparta con un monto, se da un enganche a plazos durante la obra, y el resto se liquida con crédito o de contado a la entrega. La ventaja real de la preventa es el precio, que es de 15 a 20 % menor que a la entrega; la desventaja es que hay que esperar y que la fecha puede moverse. Decimos las dos cosas. La fecha estimada de entrega se da por trimestre, nunca por día, y se informa el avance de obra real cada mes.

Preguntamos si va a usar Infonavit, crédito bancario o contado, porque cambia todo el esquema. La precalificación es gratis y conviene hacerla ANTES de apartar: es una de las causas más comunes de que una compra se caiga. Y decimos siempre lo que casi nadie menciona: además del precio hay gastos de escrituración, avalúo e impuesto de adquisición, que conviene presupuestar desde el principio. Quien no lo presupuesta llega corto a la firma.

Torre en la colonia Portales, Ciudad de México. Ventas todos los días de 10:00 a 19:00, con cita. Departamentos de 2 y 3 recámaras, con uno o dos cajones. Amenidades: roof garden, gimnasio, salón de usos múltiples y área de lavado. La cuota de mantenimiento se estima y se dice desde ahora, porque es un gasto mensual real que hay que sumar. Se entrega con acabados, cocina integral y clósets. NO se permiten cambios estructurales ni de distribución.

Dos recámaras de 72 m² en $3,250,000 de preventa; tres recámaras de 94 m² en $4,480,000. Y algo que casi nadie menciona: hay que sumar escrituración, avalúo e impuesto.

El asesor recibe al prospecto ya precalificado y con las cuentas claras. Eso sube el cierre y baja las caídas después del apartado.

Por trimestre, nunca por día, y con el avance real cada mes. Prometer un día en obra es como se pierde la confianza del comprador.

Mucho: contesta el avance de obra sin que nadie llame, que es lo que más pregunta quien ya pagó apartado.

Evita que la venta se caiga en la firma. Explica la mecánica de preventa, suma escrituración, avalúo e impuesto al precio y pide la precalificación antes de apartar. Da la entrega por trimestre y el avance de obra. Te pasa al prospecto con nombre, teléfono y forma de pago para que tu asesor cierre.

El asesor sigue cerrando, pero ya no gasta la tarde explicando lo mismo. Recibe al prospecto precalificado, con el crédito revisado y los gastos de cierre presupuestados. Además, el asistente contesta el avance de obra a quien ya apartó, que es la pregunta que más ocupa a tu equipo de postventa.

Sí, si por chatbot entiendes un chat que contesta solo en tu página. Lo llamamos asistente de IA porque no sigue un guion de botones: entiende la pregunta, contesta con la información que cargaste de tu negocio y, según el plan, lee fotos, cotiza o aparta citas. Vive en tu página web; no contesta dentro de WhatsApp. Cuando tu cliente quiere hablar con una persona, le da tu WhatsApp con un botón y la conversación.

Depende de lo que quieras que haga: hay siete planes, desde el que sólo contesta hasta el que agenda, cotiza o se conecta a tu sistema, y la activación se calcula con la información que hay que cargar. Los ves con su calculadora en iamanos.com/asistentes/planes. Para tu giro, el asistente contesta con tu catálogo, tus precios y tu agenda, y te pasa a cada interesado con nombre y teléfono. Incluye el entrenamiento con la información de tu negocio y el panel para que tú cambies precios y productos. Antes de contratar lo pruebas aquí mismo, sin registro.

Nos das tu lista de precios, servicios, horarios y políticas; con eso lo entrenamos, tú lo pruebas y lo ajustamos antes de publicarlo. Después se pega una línea de código en tu página, sea WordPress, Shopify, Wix o un sitio a la medida. Si tu cliente prefiere hablar con una persona, el asistente le da tu WhatsApp con un botón.

No autoriza créditos ni promete fechas de entrega por día: habla por trimestre. No inventa precios: sólo cotiza con los que cargaste. Funciona en tu página web y, si el prospecto quiere hablar con una persona, lo manda a tu WhatsApp con un botón; no contesta dentro de la aplicación de WhatsApp.