Chatbot para desarrollo inmobiliario que suma la escrituración desde el precio
Preguntan el precio. El asistente suma la escrituración. Los gastos de escrituración que casi nadie menciona antes de la firma.
Ricardo
Hola, soy Ricardo, de Altavela. Dime cuántas recámaras buscas y si vas a usar crédito, y te digo qué hay disponible y cómo se pagaría.
Ejemplo de conversación · ATIENDE Y VENDE
¿Cuánto cuesta un departamento?
Catálogo6 opciones
Sin costoCita de preventa
$3,250,000Departamento de 2 recámaras
$4,480,000Departamento de 3 recámaras
$2,400Amenidades
Sin costoPrecalificación de crédito
$50,000ApartadoLos 6 precios son los de Desarrollo Residencial Altavela. Ricardo los cambia desde el panel.
O pregúntale
Un asistente de IA para desarrollos inmobiliarios de iAmanos es un chat que se instala en la página web de tu negocio y explica la preventa completa —apartado, enganche a plazos y liquidación— antes del precio. Suma los gastos de escrituración que casi nadie menciona antes de la firma y empuja la precalificación antes del apartado. Tu asesor recibe prospectos con las cuentas claras. Cuesta $1,500 al mes y lo pruebas aquí mismo, sin registro.
Lo que te está costando hoy
El prospecto de preventa se cae por dos cosas: no le alcanzó el crédito o no presupuestó los gastos de cierre. Las dos se detectan antes.
Lo que hace por desarrollo inmobiliario
- 01
Explica la mecánica de preventa completa —apartado, enganche a plazos, liquidación— antes del precio.
- 02
Suma siempre escrituración, avalúo e impuesto, que es lo que nadie dice y todos descubren tarde.
- 03
Empuja la precalificación antes del apartado, que es una de las causas más comunes de que una compra se caiga.
- 04
Da la fecha de entrega por trimestre, nunca por día, y reporta avance de obra.
Cómo le entra tu cliente
- Le pregunta y contesta con tus precios
- Le pide cita y la agenda en tu horario
- Te deja su nombre y su teléfono
Le escribe como le escribiría a tu WhatsApp.
Lo que ya tiene cargado6 de ejemplo · desde $2,400
Cita de preventacita · ventasSin costo
Departamento de 2 recámarasunidad · unidades$3,250,000
Departamento de 3 recámarasunidad · unidades$4,480,000
Amenidadesmes · mantenimiento$2,400
Precalificación de créditotrámite · créditoSin costo
Apartadounidad · ventas$50,000
Precios de ejemplo que Ricardo ya contesta. Con tu negocio contesta con los tuyos, y los cambias tú desde el panel.
Lo que ya sabe contestar4
Cómo funciona comprar en preventa
Explicamos la mecánica completa antes de cualquier precio: se aparta con un monto, se da un enganche a plazos durante la obra, y el resto se liquida con crédito o de contado a la entrega. La ventaja real de la preventa es el precio, que es de 15 a 20 % menor que a la entrega; la desventaja es que hay que esperar y que la fecha puede moverse. Decimos las dos cosas. La fecha estimada de entrega se da por trimestre, nunca por día, y se informa el avance de obra real cada mes.
Crédito, precalificación y gastos que nadie cuenta
Preguntamos si va a usar Infonavit, crédito bancario o contado, porque cambia todo el esquema. La precalificación es gratis y conviene hacerla ANTES de apartar: es una de las causas más comunes de que una compra se caiga. Y decimos siempre lo que casi nadie menciona: además del precio hay gastos de escrituración, avalúo e impuesto de adquisición, que conviene presupuestar desde el principio. Quien no lo presupuesta llega corto a la firma.
El desarrollo y lo que incluye
Torre en la colonia Portales, Ciudad de México. Ventas todos los días de 10:00 a 19:00, con cita. Departamentos de 2 y 3 recámaras, con uno o dos cajones. Amenidades: roof garden, gimnasio, salón de usos múltiples y área de lavado. La cuota de mantenimiento se estima y se dice desde ahora, porque es un gasto mensual real que hay que sumar. Se entrega con acabados, cocina integral y clósets. NO se permiten cambios estructurales ni de distribución.
¿Cuánto cuesta un departamento?
Dos recámaras de 72 m² en $3,250,000 de preventa; tres recámaras de 94 m² en $4,480,000. Y algo que casi nadie menciona: hay que sumar escrituración, avalúo e impuesto.
Lo que te vas a preguntar3
¿No es mejor que lo vea el asesor?
El asesor recibe al prospecto ya precalificado y con las cuentas claras. Eso sube el cierre y baja las caídas después del apartado.
¿Puede dar fechas?
Por trimestre, nunca por día, y con el avance real cada mes. Prometer un día en obra es como se pierde la confianza del comprador.
¿Sirve para la cartera apartada?
Mucho: contesta el avance de obra sin que nadie llame, que es lo que más pregunta quien ya pagó apartado.
Cuánto cuesta el asistenteAtiende y vende
al mes
Más de cuatro turnos de gente por lo que cuesta esto. Contestar las 24 horas los 7 días son 168 horas a la semana; con jornadas de 40, son más de cuatro turnos. Y éste no se va de vacaciones.
Incluye el entrenamiento con tu información y el panel para que tú cambies precios y productos. Vive en tu página web y, cuando tu cliente quiere hablar con una persona, lo manda a tu WhatsApp con un botón.
El producto completo: asistente de IA para tu página web · los 87 asistentes por giro.
Preguntas sobre el asistente
5
¿Qué hace un asistente de IA en un desarrollo inmobiliario?
Evita que la venta se caiga en la firma. Explica la mecánica de preventa, suma escrituración, avalúo e impuesto al precio y pide la precalificación antes de apartar. Da la entrega por trimestre y el avance de obra. Te pasa al prospecto con nombre, teléfono y forma de pago para que tu asesor cierre.
¿No es mejor que al prospecto lo atienda un asesor?
El asesor sigue cerrando, pero ya no gasta la tarde explicando lo mismo. Recibe al prospecto precalificado, con el crédito revisado y los gastos de cierre presupuestados. Además, el asistente contesta el avance de obra a quien ya apartó, que es la pregunta que más ocupa a tu equipo de postventa.
¿Cuánto cuesta el asistente para desarrollos inmobiliarios?
Cuesta $1,500 al mes. Es el plan que atiende y vende: contesta con tu catálogo, tus precios y tu agenda, y te pasa a cada interesado con nombre y teléfono. Incluye el entrenamiento con la información de tu negocio y el panel para que tú cambies precios y productos. Antes de contratar lo pruebas gratis aquí mismo, sin registro.
¿Cómo se instala en mi página?
Nos das tu lista de precios, servicios, horarios y políticas; con eso lo entrenamos, tú lo pruebas y lo ajustamos antes de publicarlo. Después se pega una línea de código en tu página, sea WordPress, Shopify, Wix o un sitio a la medida. Si tu cliente prefiere hablar con una persona, el asistente le da tu WhatsApp con un botón.
¿Qué no hace el asistente para desarrollos inmobiliarios?
No autoriza créditos ni promete fechas de entrega por día: habla por trimestre. No inventa precios: sólo cotiza con los que cargaste. Funciona en tu página web y, si el prospecto quiere hablar con una persona, lo manda a tu WhatsApp con un botón; no contesta dentro de la aplicación de WhatsApp.
